עורך דין תמ, לפרטים נוספים – פינות המתנה, חברות השמה, קרא על טיול מאורגן לצרפת

תרומת האדריכלים למשקיעי נדל"ן

ציבור המשקיעים בנכסי דנא לנדא או כפי
שנהוג לקרוא להם בקיצור – משקיעי נדל"ן בדרך כלל לא מתענינים בעיצוב האדריכלי
של בית המגורים שרכשו – ציבור המשקיעים המתוחכמים דואגים בדרך כלל אך ורק לתשואה
הסופית הנובעת מהנכס ואם אלמנט מסויים בבית לא מאפשר להוסיף לדמי השכירות החודשיים
אין לו כל ערך מבחינתם.

יחד עם זאת, רבים ממשקיעי הנדל"ן
נוהגים להיוועץ באדריכל זה או אחר לפני ביצוע של עסקה חשובה.

למה צריכים משקיעי הנדל"ן אדריכלים
וכיצד נוצר סינרגיה (הפריה הדדית) בין ציבור המשקיעים לאדריכלים, על כך בכתבה
הבאה:

הרחבת דירות קיימות

על פי חוקי התכנון והבניה לפני ביצוע של
כל פעולת בניה בנכס מקרקעין יש צורך לקבל את אישורה של הועדה המקומית לתכנון ובניה
(תב"ע – תוכנית בניין עירונית)

הועדה לוקחת בחשבון היבטיים שהמשקיע
הבודד לא יכול ולא מעוניין לשקול ( כמו מצב החניה באזור, מספר המקומות בגני הילדים
ובבתי הספר, יכולת פינוי האשפה, קיבולת קווי הביוב ועוד.. ) ולפי כך מאשרת או דוחה
את התוכניות.

מלבד זאת, בשל מספר אירועים מביכים
ומסוכנים של התמוטטות מבנים החלו הועדות העירוניות לאכוף גם את נושא בטיחות המבנה,
תחום שיזמים רבים, בחזירותם, כלל לא לוקחים בחשבון.

תיקון מקרר, קרא עוד על עורך דין גירושים חיפה, סדנת שוקולד ליום הולדת